回首2008,招商处人员踏实的搜集了各行业信息,诚恳的进行客户拜访工作,灵活机敏的进行分析、跟进,确定了针对不同招商区域的目标客户群。2009年自上班以来,招商处的同事坚持天天在岗,持着一颗十足的信心,热情接待每一位来访客户,详细进行商业区的讲解。主要工作仍是开展“塞上凝聚力”商业区三层大厅、四~五层办公区的招商工作,做好一、二层投资商户的商铺出租事宜也是工作重点之一。
结合去年的工作安排及工作进度要求,总结去年工作的经验与不足,立足银川市场,再次回访了目标客户群,并进行深层次的沟通。1#楼、8#楼四五层办公区招商目标客户为:餐饮、娱乐、宾馆、办公。目标客户的意向性也很明确,均多次来现场考察,对我商业区周边环境、配套设施、上下水改造、消防布局等进行了考察,现正在与其积极洽谈中,争取在近期与其达成合作协议,以实现商业区招商工作的突破
就一、二层的商铺出租事宜,招商处起到了承租户和出租户间的桥梁作用。一方面积极做好现场来访租户的工作,另一方面积极与前期走访四大类市场中有求租意向商户进行联系,并邀请他们到实地考察地段及商铺位置,再根据求租者要求,与出租商户联络,进行协调沟通,促成双方达成合作。由于部分投资者的租金定价没有考虑到市场的培育期,仅注重短期的利益回报,所定价位高低不等,致使出现了合适租金位置不适合,位置合适租金却高的现象,不能使承租户满意。针对这一现象资产经营管理部再次召开出租商户恳谈会,解决近期以来在协调出租过程中出现的显著问题,重新规定及规划出租商铺的租金、出租方式等事宜。尽早实现出租户满意出租的意愿,实现商业区商业气氛的尽快形成。
阳春三月,草长莺飞,一切欣欣然。
换季换装, 眺望远方,轻装前行。
资产经营管理部将继续保持踏实、积极、努力的工作态度,信心十足的开展塞上凝聚力商业区的招商工作!
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