目前，在房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下，如何在产品营造理念方面进行有效创新, 如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破, 是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力。基于扩大与国内知名房地产开发企业间的交流合作，学习当今建筑与房地产业先进的经营理念、管理模式和现代技术，以及包括住宅、商业建筑设计、建设、维护、物业环境服务等情况，同时结合集团公司开发的“塞上骄子”住宅项目及“塞上凝聚力”商业地产项目的开发性质对照外地先进经验进行借鉴，集团公司于2010年1月4日-11日，组织工程设计、施工规划、监理、营销、资产经营、物业及园林绿化等部门一行25人赴重庆、南京、上海等地考察参观房地产项目，8天共参观考察15个房地产项目，参观学习人员深受启发，感触颇多。
　
（工程开发部  王建）
     在参观完3座城市15个项目后，我们认为在总体布置方面：结合自然地形、周围环境、地域文脉、建筑环境，因地制宜地确定方案，崇尚自然，保持自然植被，利用自然水域、水系、自然景观，造景建区，保护生态环境。
　　场地总平面设计功能分区合理：道路结构清晰，短捷方便，人车分流，对建筑群体、道路、环境景观等方面统筹兼顾、设计合理。建筑物按其不同功能选择了最好的朝向和自然通风。
　　人文景观、绿化方面：草地、花卉、乔灌木布置错落有致，小品雕塑、水系搭配富有艺术美感，景象宜人，风景秀丽。树林、花丛、水榭、涌泉、小品雕塑、亭台、古典、现代时尚建筑组合出了许多绿色生态花园式小区，创建了安静祥和、高雅、舒适的生活空间。
　　工程设计方面：住宅层高多数为3-3.1米，下沉式卫生间、管路、设备布置，门窗节点处理等殊多方面可以借鉴学习。
　　1、厨房外设凉台，可以安装一些天然气管，这样既不影响天然气管在外立面直接安装的单调，也便于安装，同时可以减少成本，也可以减少厨房的排风系统，排风直接排户外，也可以增加厨房使用面积。
　　2、同层排水式卫生间，这是重庆建筑功能一个建筑亮点，这个设计使卫生间使用功能灵活，就客户生活习惯自行布置卫生洁具，不像现在我们将卫生洁具位置那么刻板，无法改变，没有灵活行，这样即使楼板下垂也不影响卫生间的整体高度。
　　3、高层卫生间、厨房排水系统应用苏维托汽水分离排水管件，这样就减少了高层排水双立管的安装占空间的弊端，这种管件可以消能降噪。
　　4、南方大部分是小型燃气空气盘管式系统采暖，客户可以根据室内条件自行调节，这样既可以分户计量，还可以有效节约能源。这些设备可以有的放在厨房的凉台上，有的放在特定外部艺术造型内。
　　5、PVC雨水管根据楼房外里面的色彩刷漆，以求颜色相近，互相协调。
　　这次考察让我们大家增长了见识，学到了知识，拓展了思维，值得总结、借鉴、学习的地方还很多。作为荣恒人应时刻紧跟时代步伐，把握现代科技脉搏，不断打造新型建筑科技产品，为荣恒集团不遗余力的奉献自己的力量。

（工程开发部   何旭）
    我印象最为深刻的楼盘是上海浦东星河湾，其定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，产品的独特性和高端程度，体现在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精致程度。星河湾因此先后获得詹天佑金奖、国际花园社区金奖、CNBC国际房地产大奖等诸多在中国乃至全球房地产界十分权威的奖项。通过上海、南京、重庆三地的房地产项目的实地考察，学习到了许多在房地产项目管理方面的先进经验和全新理念，结合银川当地的地域条件和我集团重质量、树品牌、守信用的服务宗旨，进行有效的借鉴和采用，必将把我集团的房地产管理水平推向一个新的高度。

（总工办  史卫平）
　　上海中环广场、香港新世界大厦的室内外装饰非常值得我们学习、借鉴，中环广场的外造型为欧式风格。外立面由红色、白色两个主色调组成。屋檐一米高范围为白色线角加垂直装饰柱墙面，主楼面为红色砖体勾缝墙面，加水平线条，形成了一个俄罗斯红场式的建筑形体。而香港新世界大厦，外立面为清灰色石材墙面，外窗为黑色铝合金窗，石材装饰柱与黑色铝合金窗结成风格现代的长方形图框，使得高层商厦凸现的更新高耸、挺拔，室外景观水系造型独特，现代、简约，富有艺术感，室内装修华贵、精制、富丽堂皇。
 
（工程开发部  于继华）
　　重庆市考察7个项目，主要为重庆龙湖地产发展有限公司和重庆市金科实业(集团)有限公司开发建设的，两个企业属于重庆市龙头企业。
　　重庆的房地产项目以龙湖春森彼岸为代表，龙湖春森彼岸将环境与建筑完美的结合起来，利用地形的高低起伏将建筑物布置的错落有致，重庆的山、水和坡地上的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌与高低起伏的建筑群中得到完美展现。在春森彼岸的地块上，保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打下了良好的基础。在做小区环境的时候比较多的使用了石材，从户型设计上看，层高基本以3.1米为主，使用功能比较合理，例如卫生间、厨房都有自然采光，尤其是在卫生间设计上非常人性化，将整个卫生间地面下降45cm，只预留一个下水主管，给住户留下了充足的布局空间，使住户可以按照自己的想法随意布置洗脸盆、马桶、淋浴的位置，这一点值得我们借鉴。

（荣恒物业  于建明）
　　金科的物业管理给我留下了很深的印象。其服务突出人性化，注重服务的细节。从以下几个我亲身体验到的例子就可以看出以人为本的理念：
　　①从一块磨刀石，体现爱贴心、家精彩。金科物业管理在金科的每个社区里设置了便民磨刀石，并定期安排磨刀师傅为小区业主提供磨刀服务（充分利用外部资源），这份体贴的爱，让生活变得更加有滋有味。
　　②“润物细无声”的海绵抹布。因为早上保洁怕吵醒熟睡在梦乡的业主们，金科在所有小区里推广，用一块与水桶大小接近的海绵在漂在水桶里，无论怎样拧抹布水桶里的水都是悄无声息，同时所有保洁员不允许穿高跟鞋，必须穿软底鞋上岗。另外为了不影响业主下班和出入，打扫时间尽量避开上下班时间和出入比较频繁的时间段。
　　③协管的鞋和业主的鞋
　　金科要求协管员晚上巡逻的队员都得穿着布鞋，实行“换鞋服务”，是因为穿着皮鞋晚上巡逻时，上下楼梯时所发出的声音可能干扰到业主的休息，因此所有夜间巡逻的协管员上岗前统一将皮鞋更换为布鞋。同时，在夜间巡逻时将业主门口摆放的鞋朝向全部改为向外摆放，为了方便业主第二天出行。这些普通简单的细节，都表达出了金科与业主间默默的亲情，处处为业主着想，以业主的满意和认可度作为工作方向。

（正源监理）
    在考察的过程中，我关注到外立面仿花岗岩纹理真石漆的做法我认为效果很好。色彩大方自然、耐久，又不失整个建筑物的稳重、厚实、安全感强。如在整个小区使用可大大提升小区品味和档次。此做法以前有所尝试，但近年不知何故不多见。如有可能此做法应在贵公司推行。还有一些楼盘的外墙所用的SKK质感涂料也有上述的一些优点且造价较真石漆低，这种做法我认为也可尝试。

（工程开发部  霍晓明）
    南京的金鼎湾国际小区达到国家3A标准，从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五大方面倾心打造，其中全热交换系统解决了空气置换的问题创造更舒适的居住环境。采用目前世界上最先进的聚氨酯硬泡整体模浇技术，突出环保、科技、先进性的特点；墙体节能技术、外墙保温技术、屋面保温防水系统、LOW-E双层中空玻璃等保温材料形成了完整的外保温体系；先进的浮筑楼板技术与地板悬浮式安装法，降低了上下楼之间的影响给业主营造出静谧、舒适的私属空间。针对节能采用保温材料及施工工艺和所选用门窗材料、智能系统等集中展示，其中比较有特色的地方是：单元入口无障碍设施（坡道），因为是3A住宅所以雨水回收、循环利用系统等较全面，设有专门的展示间；中空LOW-E玻璃与普通玻璃加热对比也让人记忆深刻。

（财务经营部  马艳辉）
    此次考察参观的每个项目均有样板房参观，特别金鼎湾国际，通过“品牌质量展示间+样板房”的体验式营销方式，使得购房者看得开心、买得放心、住的舒心。每个项目的样板房均装修的精致、细腻，风格欧式、简欧式，给人以高贵感，也在装修上采用不同的技巧，可以给顾客以参考。另外，每个项目的风格定位、目标客户定位明确，广告语也更多的以贴近生活、展现项目品味为主，简单却有韵味，让人回味不已。