2012年12月6日公司组织全体员工分批去成都房地产考察.本次考察以学习为目的，重点关注规划 、产品、景观、企划包装（售楼处及样板间）、管理服务几个方面，同时关注当地客群的消费特点,市场运作情况,楼盘销售及价格变化情况等.在成都考察的项目有:华润广场,麓山国际社区.望今缘. 华润金悦湾,万科五龙山,蓝光公馆1881,龙湖世纪等。
        此次考察，我深刻的感觉到房地产市场已不再只满足于功能空间的优化，在追求舒适性的同时，更注重空间的多变性和灵动性。好的户型设计，既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，还要有灵活性、超前性。多从一些细节着手，充分挖掘产品的附加值，提高实用率，不仅可以为使用者赢得更多的有效空间，满足更高层次的居住需求，还可以让消费者买到性价比更高的产品，并可能引发生活方式的变革。
        一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。
        公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
        私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
        动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
        静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房等。
        我最喜欢的楼盘是麓山国际社区，位居成都国际城南副中心规模和丰富性皆为行业翘楚。撷取数位世界顶尖建筑大师心灵笔触，完整引进北美及欧洲的经典住宅型台，所有的建筑都以低密度的姿态融入麓山的原声地形之中。优美的高尔夫碧野与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园洋房交织在一起完美沉淀为中国最令人向往的成熟高尔夫住区；麓山国际社区建筑用地2600余亩，总建筑面积上百万平方米。2600余亩的建筑用地，用一条蜿蜒曲线划分出两个均等片区，一个片区为低密度住宅区，用高尔夫式的景观为主线贯穿所有别墅组团；而另一个片区是高密度住宅区，以欧洲小镇为蓝本的麓镇是这个片区的精神与灵魂。当电瓶看房车带我们参观整个小区的时候，司机很专业的对我们讲解小区景观，我的感觉就是回家就像进公园。看了成都众多的楼盘，我发现成都应该是西南地区走在前沿的一个城市，他们对新事物的感触比我们更快，我们在不断完善的过程当中也可以借鉴他们的绿化和超前的销售理念来提升我们楼盘的品质。
        通过本次调研考察,开阔了自己的眼界,也见识了较高水平的营销手法,学到了高品质的开发理念,收获了很多感悟。这有助于我们提升自身的专业意识和水平，使我们回到自己的岗位之后，将所见，所闻。所学,所感运用到实际的工作中来。